Ficha do imóvel
Sala Comercial para alugar com 425,00 m² em Zona 01 - Centro, Maringá - PR
Zona 01 - Centro
Avenida Tiradentes, 123
Zona 01 - Centro, Maringá - PR
Aluguel Consulte
Descrição do Imóvel
Apresentamos um ativo imobiliário estratégico situado em uma das esquinas mais valorizadas e consolidadas de Maringá: Avenida Tiradentes, 123 x Rua Estácio de Sá.
Um imóvel corporativo Prime, ideal para operações Flagship, bancos, franquias nacionais, clinics de alto padrão ou sedes administrativas que demandam máxima visibilidade, inteligência logística e consolidação de marca.
Destaques do Ativo (Asset Highlights)
Área de Terreno: 600,00 m² (Esquina positiva de altíssimo impacto)
Área Construída: 425,00 m²
Perfil do Imóvel: Total flexibilidade para readequação estrutural (Retrofit) ou projeto sob medida (Built to Suit / BTS).
Fluxo de Capital: Região central com elevada densidade de público qualificado (A/B) e tráfego veicular/pedonal contínuo.
Diferenciais Estratégicos Potencial de Valorização
Localização Dominante: Situado no coração do polo financeiro e corporativo de Maringá, garantindo retenção de valor do ponto comercial.
Exposição de Marca (Visual Exposure): Esquina estratégica que funciona como mídia espontânea contínua para a operação instalada.
Ecossistema Comercial Consolidado: Entorno composto por operações bancárias, redes hoteleiras executivas, gastronomia e serviços premium.
Condições Comerciais Negociação
Modalidade: Locação Corporativa de Longo Prazo (Long-Term Lease / BTS).
Valores: Sob consulta / Propostas sob análise.
Estruturação: Abertura para negociação de período de carência (Grace Period) e adaptações contratuais personalizadas para o perfil do locatário.
Atendimento Exclusivo Corporativo
Entre em contato diretamente com nossa divisão de Ativos Corporativos para agendamento de vistoria técnica, acesso ao dossiê do imóvel e apresentação de propostas.
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IMÓVEL: 350435
Magnani Imóveis / CRECI J5870
Código do anúncio
Referência do anunciante: 00000374 Referência SUB100: 52520001741O anúncio contém informações incorretas ou o site apresentou algum erro? Fale com a gente.