Destaques do Imóvel
Localização Estratégica: A poucos metros da Avenida Colombo, garantindo logística ágil e fácil acesso para clientes e fornecedores.
Fachada Moderna e Imponente: Edificação recente com excelente acabamento, iluminação natural e presença visual de alto impacto.
Piso de Alta Resistência: Salão com piso em concreto usinado polido com capacidade para até 3.000 kg/m² (tráfego médio).
Excelente Carga e Descarga: 2 portas automáticas de enrolar (4,60m x 4,50m) e pé-direito amplo de 6,20 metros.
Segurança e Estacionamento: Grade frontal em ferro com portão de correr e recuo de 7,70 m com rampa de acesso.

Descrição do Imóvel
Se você busca o local ideal para instalar ou expandir o seu negócio com infraestrutura completa e localização privilegiada em Maringá, este barracão na Zona 06 é a escolha certa!
sub-esquina com a Av. Colombo na Zona 06, o imóvel oferece uma área construída total de 470,32 m² sobre um terreno amplo de 587,89 m².O salão principal conta com 444,26 m² de área útil, piso industrial em concreto usinado polido de alta durabilidade e pé-direito livre de 6,20 m, permitindo excelente aproveitamento vertical para porta-paletes, estocagem ou linhas de montagem/serviço.
A estrutura do imóvel foi projetada para otimizar o dia a dia da sua empresa: Área Administrativa: Escritório privativo de 17,28 m², ideal para atendimento e gestão.Sanitários: 2 banheiros (sendo 1 no salão e 1 adaptado no escritório).
Apoio: Área de lavanderia/serviço nos fundos com 4,41 m².
Acessibilidade e Logística: Entrada facilitada com rampa de 3,50 m para veículos e 2 portas de enrolar automáticas de grande porte.

Ficha Técnica
Zona 06, Maringá - PR
Ponto de Referência Sub-esquina com a Av. Colombo
Área do Terreno 587,89 m² (15,27m de frente x 38,50m de fundos)
Área Construída 470,32 m²
Área Útil do Salão 444,26 m²
Resistência do Piso Concreto usinado polido (até 3.000 kg/m²)
Pé-Direito 6,20 metros
Recuo Frontal 7,70 metros
Portas de Acesso 2 portas automáticas de enrolar (4,60m x 4,50m)
Segurança Frontal Grade de ferro com portão de correr (2,70m x 6,20m)
Escritório 17,28 m² (4,80m x 3,60m)
Banheiros 2 BWC (1 no salão + 1 adaptado no escritório)
Lavanderia/Fundos 4,41 m²
Cobertura Telha metálica
Uso e Ocupação do Solo (Zoneamento) Atende às diretrizes de ZR2, ZR3 e ZR4, sendo ideal para:
Pequenos escritórios e centro de distribuição; Comércio e serviços vicinais; Indústrias e atacados não incômodos, nocivos ou perigosos.

Agende sua Visita!
(44) 3041-4649
(44) 99116-7611